大家都知道SOHO中国有限公司创立于1995年,是有SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣一起联手创建的,该公司是一家为专注生活品味的人群创新生活空间以及时尚生活方式的房地产发公司。
这两年,才房地产方面,租金水平一直不停的往上涨,到今年第三季度,租金的增长幅度始变缓,不过仍有环比2.3的增长。
SOHO中国也有一块专营写字楼和商业以及零的项目,是香港唯一一间独资内地商业地产项目市场的上市公司。SOHO中国发展项目主要集中在北京上海这种比较大的城市的商务中心区,其他们的项目地段也是比较优越的。之前SOHO中国就曾决定把公司业务的发展由销转为投资这一块。SOHO中国在土地储备中投资比例也上升了很多的百分比。
有一些媒体分析指出,SOHO中国这一举措将会有损企业手中的现金流和降低企业的整体回报,不过本人还是比较认同SOHO中国由物业转至为自行的投资。短期内确实会增加公司的资金运作和盈利压力。但是SOHO中国在中国投资的地方都是北京上海等大的物业,这些地方的地产有限但是需求只会越来越多的。投资地段优越的物业进行长期的投资,这样下去的话,从长远看来,起盈利额将是翻倍的增长的。这才是所谓的财息兼。[收起]